摘要:新鸿基地产(0016.HK)日前公布中期业绩,公司2017财年上半年总营收约463.34亿港元,同比增长32.78%。

新鸿基地产(0016.HK)日前公布中期业绩,公司2017财年上半年总营收约463.34亿港元,同比增长32.78%,归属于股东净利润约206.59亿港元,同比增长40.31%。下图是主要财务数据(以港币百万元计):

坐拥1.15亿方土地储备 新鸿基半年净利润206亿-牛科技

新鸿基地产是香港大型地产发展商之一,公司的主要业务包括物业销售、物业出租、酒店经营及其他业务。公告显示,2017财年上半年新鸿基地产净利润的增加主要来自于较高的物业发展利润贡献及物业租赁收益。

截至2016年12月31的六个月,新鸿基地产物业销售的利润贡献总额为83.45亿港元,是上一年同期的2.37倍。其中香港物业销售净利润为66.91亿港元,内地则为16.44亿港元。

另一方面,由于新鸿基地产旗下物业的续租租金调升,公司2017财年上半年净租金收入总额较同期增长4.2%。其中,香港及中国内地租赁组合的净租金收入较同期分别增加4.2%及4.3%。

新鸿基地产获得业绩增长得益于公司的土地储备。公告显示,截至去年年底,按所占楼面面积计算,新鸿基地产在中国香港和内地的土地储备分别为4930万平方米及6560万平方米;合计储备面积约1.15亿平方米。内地的土地中约1240万平方米已落成投资物业,主要是坐落在上海、北京和广州,余下的5320万平方米是发展中物业,其中60%将兴建高级住宅或服务式公寓。

其实不止香港房企在内地投资,近年来内地房企也大举进入香港买地。根据房地产咨询公司第一太平戴维斯的数据,2010年至2016年间,香港的166块公共住宅用地招标中有18块被内地房企拍下。今年2月24日,内地的龙光地产又以 168.56 亿港元的价格取得位于香港的鸭脷洲内的地段用地。

本文作者:面包财经

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